東旭苑綠表賣570萬！ 白表客獲父資助 破頂價購樓王

Nelsonlai

港島筲箕灣居屋東旭苑再創新高，由第二批「白居二」中籤者以未補地價570萬元買入該屋苑一個高層海景三房戶，成交價創新高。

此高價成交完全超出白居二入息及資產限制，條數點都計唔掂，原來關鍵在五隻字——成功需「父」幹。消息稱，該名買家獲家人協助支付首期，承造東旭苑「樓王」。

中原地產鍾逸文表示，上述單位為東旭苑B座高層2室，實用面積650方呎，三房間隔，望全鯉魚門海景，為優質樓王，極少放盤。由第二批白居二買家以未補地價570萬元成交，實用呎價8,769元。

該屋苑對上一次未補地價最高成交價為550萬元，今次該造價創屋苑新高。原業主於2007年以未補地價245.58萬元買入，賬面賺324.42萬元，升值1.32倍。


不過，白居二計劃設入息及資產上限，家庭申請人月入不多於4萬元，資產不多於83萬元。以上述單位成交價570萬元計，將資產83萬元全數用作支付首期，根本無法通過最高限額。

假如支付三成首期，假設利率2.15厘，分25年攤還，月供為17,205元，再經壓力測試，利率上調多3厘，即月供23,675元，勉強通過壓力測試。然而，三成首期、即171萬元，又超出白居二資產上限。有網民昨見消息，即於本報網站回應，難道有灰色收入？

消息人士稱，該名白居二買家有家人出手，協助承擔首期，料借至最多七成按揭。對於家人協助上車，另一網民表示：「正常啦！