地政官家族夥商人 涉套丁建億元豪華丁屋

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丁屋政策衍生的龐大利益或已蠶蝕政府部門。《香港01》揭發地政主任父女以市價3折購全幢丁屋並涉套丁，原來背後更牽涉「村屋大王」王光榮。
曾負責丁屋政策的地政處高級地政主任賴奕平，其妻及多名家族成員早於90年代便夥拍「村屋大王」伉儷，在元朗攸潭尾合作發展市值逾1.5億元的丁屋屋苑，落成後賴奕平以低價掃入多個單位，並擔任屋苑管理公司董事，涉一條龍包辦丁屋發展及管理。
地政總署回覆指，需時翻查紀錄，如有需要會轉介並配合執法部門進行刑事調查；又強調如處理丁屋事宜的公職人員或配偶，為丁屋發展或管理公司的董事，必須申報利益。前廉署調查主任林卓廷直指，當局應調查兩人有否公務往來，而賴是否從中獲益。

賴奕平在90年代於北區地政處任職時，曾負責丁屋事務。記者上周四（7月29日）上門訪問賴奕平，有女子應門指他正外出，記者其後留下信件，惟截稿前仍未回覆。記者翌日又以電郵向王光榮查詢，對方亦未有回應指控。另外，《香港01》今日揭發賴奕平另一疑似套丁個案。

賴、王二人涉合作套丁的「攸美山莊」位於元朗攸潭尾，15棟丁屋在1992年申請丁屋牌照，至1996年完工。然而記者發現，「攸美山莊」的發展商之一「冠銳有限公司」，原來由賴妻容麗娥、王妻林綺媚、王的律師行親信陳偉莉3人共同持有。

兵分三路買地建屋

時光倒流至1991年，當時冠銳、容麗娥、以及賴奕平的一名親屬兵分三路，於攸潭尾先後買入三幅地皮，再以成本價轉到15名男丁手上。其中8名男丁簽署授權書，指定賴妻為業權代理人；其餘男丁就指定陳偉莉為代理人。容、陳二人之後著手包辦興建丁屋事宜，15棟丁屋由丁屋牌照申請、買賣契約等，所有文件均由容、陳二人簽署。

至1996年，丁屋相繼落成，容、陳二人於公契中，指定由容名下的公司管理屋苑。賴奕平於2002年退休前後，加入擔任該公司董事。賴家由始至終參與整個丁屋屋苑發展過程，男丁從來沒在自己申建的丁屋居住。上述手法並不尋常，有違一般男丁正常申請丁屋自住的常見程序。

除了與村屋大王合作建屋，多位賴氏家族成員亦於屋苑建成後，以低於市價購入最少7個單位。例如當時為高級地政主任的賴奕平，於1996年以128萬元低價購入一個700呎地下單位，3年後當區樓市下跌一成，但他賣出單位時賣價仍達180萬元，間接顯示買入價偏離市價。記者翻查當年紀錄，發現賴奕平買入該單位時，該樓契的賣家簽名實為其妻。而簽署樓契前，亦未有按一般買賣流程，註冊買賣合約，令人質疑交易並不尋常。

熟悉套丁情況的大律師譚俊傑認為，從上述疑點分析，男丁對丁屋並無實際管理權，由始至終，持有土地的賴家與王光榮集團，參與丁屋興建及出售，反而表面上持有業權的男丁卻每每缺席。根據去年11月的沙田套丁案判詞，所謂套丁是「有地無丁權」的發展商，與「有丁權無地」的男丁合作申請丁屋，與發展商串謀詐騙政府。

有前地政主任透露，區域地政處不少官員與鄉紳及發展商稔熟，雙方不時酬酢，不少地政官員退休後更為丁屋發展商工作，利益關係千絲萬縷。土地正義聯盟朱凱迪批評，有地政官員及其親屬參與套丁，情況令人震驚。他指違法的套丁發展多年為發展商帶來暴利，惟地政總署卻一直無視，今次有證據揭露地政官員因此獲益，或解釋多年歪風。