大劉6億遊艇劈價4.8億求售

awah

【太陽報專訊】捲入澳門巨貪案的華人置業前主席劉鑾雄及南華足球隊足主兼商人羅傑承，早前被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成，判囚五年三個月，兩人目前正在等候法院是否接納上訴。自被控告後，華置及大劉屢次傳出變賣資產，近日更有指大劉以約四億八千萬港元劈價放售豪華遊艇。華置由於旗下涉案的澳門樓盤「御海．南灣」所在土地被澳門政府宣告收回，日前宣布願向買家退回訂金及利息，華置因此財務狀況勢受影響。
由案件開審至今以病為由拒赴澳受審的大劉，近日被指劈價急售手上的豪華遊艇「Lady Lau」。據了解，該遊艇以大劉母親命名，一○年買入時價格達六億港元，全船共五層，有九間客房、電影院、車房、酒吧、飯廳等設施，室內面積達一萬平方呎，排水量逾一千噸。遊艇屬意大利名廠出品，每間客房的設計風格各異，可謂奢侈至極。據悉，該遊艇長年停泊在地中海。
大劉面帶愁容午膳 拒回應是否賣遊艇套現
記者翻查資料，發現有經紀網站把該遊艇標價歐元四千四百九十萬（約四億八千萬港元）放售。據悉，曾經有經紀以大劉最近遇上的「麻煩」作說詞拉客，亦曾有內地人問價，惟迄今仍未能售出。有報道指，大劉近期曾經乘坐該艘遊艇出席一個在法國舉行的婚禮，順道亦供同場富豪「睇辦」。
大劉昨日木無表情赴灣仔午膳，對於「有否賣遊艇套現」等提問充耳不聞。記者昨日傳真華置查詢上述事宜，惟未獲回覆。
「御海‧南灣」料退訂4.4億 華置勢帶來財政負擔
自從劉鑾雄捲入澳門巨貪案後，華置頻頻出售資產，當中包括多項物業及兩家上市公司股權，共套現超過五十億港元。英國傳媒亦曾報道，大劉於去年初放售一幢位於倫敦的豪宅，叫價七千萬英鎊（現時約九億一千萬港元）。華置過去亦曾為「御海‧南灣」項目的發展成本，作變相「撥備」。
華置日前則發出公告，表示決定安排撤銷買賣合同，向已購買「御海‧南灣」的買家退還已繳付的訂金連利息。利息由訂金支付日起計，按七點二五厘計算。有分析員估計華置須退回約四億四千萬港元，此舉為華置帶來一定的財政負擔。

Nelsonlai

如果不賣，留返嚟做什麼呢！大劉又沒有時間去出海，佢被判罪成喎！

learngood

不二非一 發表於 2014-5-21 02:23
一沉百踩, 加上佢上市公司盤數一定比人釘到實
落難仲要維持番以往嘅生活, 真係甘易咩

你睇下角是三契弟的結局就會露出端危。再者香港目前犯法都係遂單計而唔係一鑊過咁做。所以抄家機會非常微。如果連佢都要抄家，咁你有兩條路揀，一係你去幫手搬野走，一係你自己都要走。

awah

華置難估計「涉貪地」最終損失
捲入澳門巨貪案的華人置業（00127）前主席劉鑾雄，早前被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成，判囚五年三個月。華置亦一直受困於旗下澳門樓盤「御海‧南灣」土地會被澳門政府收回，市場估計該項目的總發展成本約30億元，不過華置早前僅作約7億元「變相撥備」。

新上任的華置主席劉鳴煒指，由於目前政府就有關土地訴訟的判決未有最終結果，目前難以預計最終損失，故未有出售資產及集資計劃。

「變相撥備」遠低於成本
劉鳴煒認為，目前已投資的金額主要涉及地價及部分建築成本，「目前已做的建築工程並不多，若終止建築，真正要支付的金額將遠少於原定建築合約的款項」，他又認為澳門政府僅指土地轉讓無效而非沒收，故預期應可獲退還土地款項，就目前情況考慮，公司暫時不需再作撥備。

華置曾披露在「御海‧南灣」投放資金約28億元，華置去年度業績報告顯示，「御海‧南灣」項目總成本超過25.11億元，包括土地收購成本13.29億元、土地修改溢價6.24億元及建築成本5.58億元。華置於去年度收益表中，只確認「就澳門物業項目之確認發展成本」，「變相撥備」約2,203.5萬元，而對上年度約6.94億元，即僅作出共約7.16億元的「變相撥備」，遠低於成本。

退訂利息料逾五千萬
據華置披露，截至二○一三年底止，該項目建築合同估計未行使之承擔總額約27.95億元，倘上訴最終結果不利於華置，可能要考慮與承建商訂立註銷協議，亦可能面對承建商提出申索。

華置早前宣布向「御海‧南灣」買家退還訂金連利息。劉鳴煒解釋，有關決定與對司法程序及訴訟的看法無關。他指，訴訟已持續多年，逾三百名買家亦已等待一段時間，面對目前不明朗因素，並考慮到訂金不是小數目，故公司「出於善意」而退訂。

華置在一二年六月底止，已預售304個單位，涉約三百名買家，華置已收取約3.84億元訂金，距今近兩年計算，涉及利息估計約5,500萬元，連同所收訂金，即共須退回約4.4億元。

另外，劉鳴煒預期，本港租務方面將會平穩，於首五個月公司零售租金在續租及新租方面有部分錄得下跌，但整體依然有微升。他並不認為內地個人遊效應已見頂，並對零售及寫字樓租務市場感樂觀。

awah

learngood 發表於 2014-5-21 01:38
著草攪到要賣野似乎同個億萬富豪來講有D唔鴿。只係D普通人先會咁狼狽。又或者被抄家先要咁做。更何況而家 ...

前幾集博士有講,聽返博士講吧.....

不二非一

learngood 發表於 2014-5-21 01:38
著草攪到要賣野似乎同個億萬富豪來講有D唔鴿。只係D普通人先會咁狼狽。又或者被抄家先要咁做。更何況而家 ...

一沉百踩, 加上佢上市公司盤數一定比人釘到實
落難仲要維持番以往嘅生活, 真係甘易咩

佢最終有冇事當然有好多變數,
但最蠢嘅人都唔會大安旨意當冇事就算掛

同埋你點知最後唔會真係抄佢家呢?

learngood

不二非一 發表於 2014-5-20 23:16
而家係大劉個人被判罪成
想着草都要先撲水喎, 好正常

著草攪到要賣野似乎同個億萬富豪來講有D唔鴿。只係D普通人先會咁狼狽。又或者被抄家先要咁做。更何況而家澳門都無佢符。就算你話香港老廉開始做野，但以近年老廉走勢來睇，佢都係乜事都無。

不二非一

learngood 發表於 2014-5-20 22:03
又關事？個間係上市公司，有乜衣郁都有小股東箭屍底，幾時會傷到大股東個銀包？
人地賣野可能係見價好吐現/ ...

而家係大劉個人被判罪成
想着草都要先撲水喎, 好正常

learngood

又關事？個間係上市公司，有乜衣郁都有小股東箭屍底，幾時會傷到大股東個銀包？
人地賣野可能係見價好吐現/價衰走先一步。
大家睇野多想深一層，唔係好易俾D全霉呃鳩左。