建制疑種票 法團選舉 死人投票 龍蟠苑居民報警

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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151226/19427423

【本報訊】種票歪風全港「遍地開花」，就連屋苑法團選舉也出現大規模種票造假。鑽石山龍蟠苑上周六舉行業主大會，投票選出新一屆法團委員，結果由多名有建制派背景的現屆委員高票連任。事後卻陸續有居民發現被人冒簽授權票，讓他人代為投票，有假冒的授權票更以11年前去世的前戶主名義發出。最少25名居民已報警求助，警方暫列行使虛假文書調查。屋苑居民關注組表示，正尋求法律途徑推翻選舉結果。法團秘書李寧中否認種票，「我哋點知啲授權票係真定假？」
記者：梁御和

現屆龍蟠苑法團多名核心成員早於10年前當選並連任至今，部份人同時兼任建制派組織東九龍居民委員會要職。去年有居民不滿法團賬目混亂及濫加管理費，故成立龍蟠苑關注組，集齊5%業主簽名要求查數，惟被法團拒絕，事件最後鬧上土地審裁處，現時仍在審理。至今年8月，逾200名居民再聯署要求召開業主大會撤換法團，惟繼續被多番拖延，直至有業主入稟土地審裁處，法團才將開會日期訂在上周六（19日）舉行。

警拒業主影印問題授權票

開會當日，有業主到場欲投票，卻發現自己早已被人冒簽授權票，讓他人代為投票，於是即場提出質疑及報警；法團委員則未有理會，又關掉音響禁止居民提問，最後現屆15名法團委員獲近1.9萬個業權份數，相等於約800多戶（全屋苑有約3,340戶）支持，擊敗對手高票連任。而過往選舉中，法團平均只獲300戶授權票。

業主戴先生在投票當日去到大會現場，赫然發現自己「被授權」，於是報警，並在警察陪同下查看授權票，「封授權票竟然用咗我爸爸（前業主）個名發出，仲有埋簽名，但係我爸爸2004年已經過咗身」。他曾要求即場影印該份授權票，惟被在場警員阻止，「佢話我唔可以影印，影相都唔畀」。有關警員事後只將授權票交回法團，並沒有帶走作證物。戴先生再到警署查問，「警察淨係話有需要會打番電話畀我」。
另一業主林伯伯則在投票後第二日才在信箱接獲通知書，通知他已授權其他人投票。林的兒子稱，其父從無參與投票，也沒簽署任何授權票，兩人已到警署報案，「咁樣種票真係好離譜」。

龍蟠苑關注組成員俞先生指，至今陸續接獲25個單位業主被冒簽授權票個案，已全數報警求助。有被冒簽的業主長期在內地公幹，數日前回家才發現事件；也有長者平日以中文簽名，「寫字寫到手震震」，授權票的簽名卻變成英文，而且十分四正。他又指，法團初時拒絕提供授權票予業主查核，「我哋問清楚警察，知道業主有權睇，有權影印，佢哋先合作」。現正諮詢法律意見，計劃入稟土地審裁處推翻選舉結果。

法團秘書：我哋點知真定假

警方指已獲屋苑業主組織報案，暫列作行使虛假文書，由黃大仙警區重案組一隊跟進。龍蟠苑法團秘書李寧中回應時否認種票，稱法團也已就事件報案，「我哋點知啲授權票係真定假……有人掉咗落授權箱，我點知係邊個作嘅箒，你話懷疑（法團），我夠懷疑係佢咯」。他又指根據業主資料，核實授權票的工作由管理公司負責，「管理公司話有效就有效㗎啦」。

龍蟠苑法團近年是非不斷，去年法團委員蔡六乘在屋苑張貼告示抹黑當區區議員譚香文，其後被譚控告誹謗，現正等候排期上庭。其間譚香文曾提出無條件和解，惟遭法團拒絕，惹起居民不滿，批評法團浪費屋苑儲備為自己打官司。

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龍蟠苑屬建制派票倉

【本報訊】現屆龍蟠苑法團委員中，包括主席、秘書、司庫等4人分別在建制組織東九龍居民委員會擔任副會長及顧問，並在今屆區選為被指是隱形建制派參選人林作站台。其中法團委員蔡六乘曾捲入龍蟠苑區選種票案，案件現仍在審訊中。

與東九居委會關係密切

翻查資料，龍蟠苑現屆法團委員大部份在2004年當選，一直連任至今。其中主席張家友、秘書李寧中及司庫周鴻財同時是東九龍居民委員會社區顧問及名譽顧問；法團委員蔡六乘更為該會副會長。

東九龍居民委員會是九龍社團聯會旗下屬會，是建制派地區樁腳，每屆區選也會支持不少自稱獨立的建制派人士參選；會內的名譽顧問包括民建聯陳鑑林、李慧琼，工聯會陳婉嫻、黃國健及獨立人士謝偉俊等。

區議員譚香文指，龍蟠苑是建制派重要票倉，現屆法團成員在10多年前當選後，即封殺泛民區議員在屋苑內宣傳或張貼單張，卻不斷為建制派參選人拉票，「今屆蔡六乘就親自為林作擺街站站台。」龍蟠苑關注組成員俞先生過去曾任法團委員，他指法團平日會以居民協會名義大搞「蛇齋餅糭」活動，選舉時更要求委員及義工致電住戶，甚至上門洗樓為建制派參選人催票。

作為東九龍居民委員會副會長的法團委員蔡六乘，早年也是黃大仙龍星區議員，2011年被泛民譚香文擊敗後，即被揭發捲入種票案件。案情指蔡六乘要求居於慈雲東區的胞姐提供身份證號碼，再將其選民地址改到黃大仙龍星區。蔡的胞姐其後在庭上認罪，案件押後至明年1月判刑。
■記者梁御和

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想推翻結果須入稟

【本報訊】在發現多張問題選票下，龍蟠苑建制派法團委員仍宣佈成功連任。香港業主會會長佘慶雲指，小業主如想推翻結果，可就事件入稟土地審裁處，「個官有權委託第三者，例如區議員全程監票」。他形容冒簽授權票的個案近年罄竹難書，要防止種票造假，最有效就是居民親自投票，參與屋苑事務，「如果有超過五成居民親自出嚟投票，你點造假都冇用」。

可要求查閱法團賬目

近年不少私樓都發生天價維修工程爭議，有屋苑更捲入圍標貪污案，令社會關注法團濫權問題。被揭發法團選舉涉種票的龍蟠苑樓齡28年，現時屋苑儲備金約百多萬元，一旦要進行大維修，每戶可能要分攤數十萬元款項。

佘慶雲指，法例賦予法團、主席權力過大，小業主要求法團公開會議紀錄、開業主大會，或交代維修工程，往往困難重重，小業主被法團刁難時有所聞。他指不少小業主懶理屋苑事務，「只係交管理費，唔理法團點運作，到要夾錢做大維修先問點解」，惟發現問題時或難翻案。
佘慶雲籲小業主應有監察法團運作的意識，如察覺管理有問題，小業主可要求法團提交賬目、會議紀錄等資料。他說有時「法團特登唔畀，專登拖」，即使業主收集到5%業主聯署要求召開業主大會，但法團也可拒絕。

佘指有業主須入稟土地審裁處為求開會，但即使入稟，亦動輒需9個月至1年才成功開會，但法團是利用公家錢與小業主打官司，無論最終何方勝訴，小業主都是輸家。
■記者譚靜雯

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無奇不有 – 圍標風波(第1節)(嘉賓:林卓廷)[15年08月03日]
https://www.youtube.com/watch?v=Re2WPOAveio

無奇不有|15年08月03日 – 圍標風波(第2節)(嘉賓:林卓廷)(主持:KOBE, KIT, GARY)
https://www.youtube.com/watch?v=Re2WPOAveio

無奇不有 – 圍標風波(第3節)(嘉賓:林卓廷)[15年08月03日]
https://www.youtube.com/watch?v=XO40r3mrqDs