設為首頁收藏本站|簡體中文

天羅地網

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動
查看: 2643|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

家庭資產負債表的財務比率分析 - (上)

[複製鏈接]

1391

主題

5

好友

7556

積分

論壇元老

Rank: 8Rank: 8

跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2014-1-5 12:17:49 |只看該作者 |倒序瀏覽
資產可分為自用資產(UA)與生息資產(IA),負債亦可依其用途分為自用資產負債(UL)、投資資產負債(IL)與消費負債(CL)。

自用資產負債定義為用來購買自用資產,例如自用汽車與房屋的抵押貸款,投資資產負債定義為擴張信用借錢來投資生息資產的借款額,另外就是短期的消費借貸。


因此,可把資產負債表重新分類,自用資產-自用車貸房貸=自用資產淨值,生息資產-投資資產負債=投資資產淨值。消費借貸是以未來的收入來償還,無相對應的目前資產,會造成消費負淨值。

若有一部分房貸是運用才要付息,可採取隨借隨還的理財型房貸,若是用來投資股票或基金的話,應視為投資資產負債。借錢來投資房屋收取房租,或自行開店經營,雖然名目上是房貸,但實際上仍為可產生投資收益的投資資產借貸。

Ÿ 總資產淨值=自用資產淨值+投資資產淨值+消費負淨值

負債比率愈高,財務負擔愈大,若收入不穩定時無法還本付息的風險也愈大。應該盡量避免消耗性質的消費負債,借錢來投資應按期結算損益後還清,自用資產負債則應考慮還款能力。

Ÿ  負債比率=總負債(TL)÷總資產(TA)

=[自用資產負債(UL)+投資資產負債(IL)+消費負債(CL)]÷總資產(TA)

=[自用資產貸款成數(UL÷UA)x自用資產權數(UA÷TA)]+[融資比率(IL÷IA)x生息資產權數(IA÷TA)]+消費負債佔資產比率(CL÷TA)




回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

Archiver|手機版|天羅地網

GMT+8, 2024-11-1 09:33 , Processed in 0.013899 second(s), 19 queries .

回頂部