蠱惑地產代理 陰招大公開！

Nelsonlai

有時候會聽到業主呻為何自己的單位會被放上網？最重要是沒打算放售，某某地產公司亦太過份！雖然並不是每個地產代理都很差，但是亦有部份害群之馬為了佣金及升職「陰招」盡現！




未經二手業主同意就在網上發佈其單位相片放售及又放租，以及一手新盤發展商還未委託代理銷售就貼滿招紙。地監局投訴部高級經理陳汝儆表示如果它是一個廣告，而又沒得到賣方書面同意就是違規！

說到「陰招」又何止那麼少，陳汝儆又指其中一個二手個案違規是代理都沒有向買家透露單位曾經發生兇案，最終經過審理之後，紀律委員會是暫時吊銷該名地產代理從業員的牌照。

另外以為一手新盤有代理以獨家優惠送現金回贈給買家招徠，不要以為很so！分分鐘可能是發展商推出的優惠，記得寫下書面承諾，確保對方日後一定「找數」。

還有買賣二手樓的時候，買家﹑賣方與代理都要簽訂協議，尤其在佣金﹑廣告﹑放鎖匙等等都要釐清，如果業主覺得代理手法有問題，就不要忍受。陳汝儆指「似乎太離譜」牽涉操守問題，可向地監局投訴。

最後就是不要每次都依靠代理，切忌心急，自己都要做功課保障自己的權益，自己個價錢是多少，供款能力又幾多？

若有特別的上車話題，不妨一齊探討！