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標題: 香港中產為何必死！？ [打印本頁]

作者: Nelsonlai 時間: 2014-6-16 23:00
標題: 香港中產為何必死！？

中大香港亞太研究所訪問市民，從居所、學歷、職業、月薪、資產、興趣、專長、背景、自我介紹等各方面，去定義中產，發現香港人認為應從物質分類，須有至少擁100萬元資產、逾400萬元自置物業，及月入5萬元以上，才算是中產。

根據香港統計年刊 (2013年版)，月入在5萬元以上，10萬元以下的人口，約有225,500人，月入在10萬以上，約有51,500人，全香港並有700萬人，單是收入一項，只有4%人口符合中產標準，由於高於10萬收入的「有錢人」，有機會月入100萬，甚至1,000萬，在數據上並沒有顯示，減去這批人，實質符合中產定義，應只有3.2%人口。

自己認為，以月入3萬，作為中產分野，會是較合適做法，月入3萬以上的港人，大約有587,000人，大約是8.4%的人口，雖然仍不算多，但早前「21世紀，月薪三萬元的港人」引起廣大迴響，加上最高收入的8%人口，還不算「中產」，也無話可說，所以將就用這數字作分水嶺，假設一名30歲單身人仕面對的境況。

繳稅 - 年薪36萬，如果沒有其他免稅額，大約需要繳交$26,760薪俸稅，扣除$10,000寬免額，即是實交$16,760，大約是收入的5%，年薪越高，稅率是會向上提升。

住房開支 – 400萬樓，如付七成即120萬首期，大約是40個月薪金，即要不吃不喝，三年多才能儲到首期，如果未上車，當儲蓄率是50%，即是要近七年，才能儲到首期；此外，假設利息是2.5%，25年還款期，上車後每月還款約是$12,561，供款與入息比率約為41.9%，很接近50%的上限，勉強可關，不過如果加息，就難以估算。

水、電、管理費 – 希望控制在每月$1,200，全年$14,400，是月入的4%。

交通、飲食 – 連假期計算，交通費平均$25/日，飲食$120/日，全年$52,925，是月入的14.7%。

扣除以上基本開支後，這名「中產」約剩下34.4%可以用，即是每月約$10,320零用錢，咪咁開心住！假設上有高堂，你會給多少錢家用？還有是否做儲蓄？婚禮籌辦開支？將來生小朋友？預備退休呢？為簡化當做每樣準備5%，又是25%的開支。

到最後，「中產」未上車，從頭規劃，要七年後才能買樓，買樓後也要挨足25年，且只要有心儲錢買樓，扣除上述開支後，每月只有不到10%的零用錢，一個月$3,000也沒有，換部電話也要思前想後，生活質素極差。

歸根究柢，高樓價是令港人生活劣化的主原，低收入者可受惠於社會福利網，保障基本生活所需，富豪階層也受惠樓宇資產受值，有多種方法錢滾錢擴大財富，中等收入的個人和家庭，則是社會的受害者，辛苦賺來的金錢，七除八扣下所餘無幾，香港尚有很多人夢想做中產，計一計數，其實是死路一條，要闖出生路，只能希望靠努力和知識改變命運，另想辦法增加財富，要不成為3%最高收入的人，要不疊埋心水，學習怎用社會福利網算數。

盧志威 |

作者: CalvinKan2013 時間: 2014-6-16 23:16
yes, i agree, this is a modern slavery system
good luck people

作者: ellery 時間: 2014-6-17 17:20
謝謝分享，博士講得岩，努力學習，大搵兩個錢，搞掂左自己生活所需先。

作者: theobald 時間: 2014-6-18 09:55
文章為何沒有指出地產霸權的禍害

聽說在德國, 人們一般祇租房不買樓, 租房好像有津貼

作者: ellery 時間: 2014-6-18 10:11
因為德國政府徵收高昂的資產增值稅（聽說是大約四成），所以無業主願意賣樓，自然所有人都是租樓。

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