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標題: 博士可否講下補地價仲裁先導計劃 [打印本頁]

作者: alexwush 時間: 2014-1-17 08:09
標題: 博士可否講下補地價仲裁先導計劃
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]特首在《施政報告》提出多項短針對中期土地供應的方針，更針對私人補地價項目，提出「補地價仲裁先導計劃」，希望加快達成補地價協議。政府消息人士稱，政策主要目的是增加更多單位數量，因此仲裁計劃將集中於大型地契的修訂，並非所有修訂都可以仲裁。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]該消息人士又指出，只要是合資格的法律人士都可以當仲裁人，但仲裁人選要得到政府及發展商雙方同意。一旦雙方同意透過仲裁方式解決，仲裁人的決定將是最終決定。不過，計劃之具體操作仍有待研究，未來會公布政策詳情。
迎海．星灣補地價拉鋸12年
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]事實上，在現行制度下，發展商會為旗下重建項目向地政總署提出申請，再由地政總署回覆補地價金額，若發展商不接受，可無限次提出上訴，令雙方洽談補地價過程可長達10年或更久。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]以現時恒地(0012)發售之馬鞍山迎海．星灣為例，早在1997年已獲城規會批准重建，惟補地價金額到2009年才能落實，歷時超過12年。恒地主席李兆基過去便曾多次批評政府批出補地價金額的進度緩慢，指「我政府用3年，內地政府用1年搞掂，如果香港政府學會中庸之道，唔使好似中國咁急，又唔好咁慢，咁就掂晒」。
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]新地：加快審批助增供應
[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]對於今次新建議，新地 (0016)副董事總經理雷霆稱，計劃可加快審批補地價，對未來增加供應很有幫助；新世界 (0017)執行董事陳觀展則表示，目前仍未仔細了解計劃，不過，業界過往都有聲音指補地價過程漫長，且不夠透明度，相信加入仲裁計劃，可提高補地價流程之透明度，以及幫助加快過程，增加住屋供應。

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